FIBRA Prologis anuncia os resultados de ganhos do primeiro trimestre de 2021

CIDADE DO MÉXICO, 22 de abril de 2021 /PRNewswire/ -- A FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), uma das principais proprietárias e operadoras de bens imóveis industriais de Classe A no México, divulgou hoje os resultados do primeiro trimestre de 2021.

DESTAQUES DO PRIMEIRO TRIMESTRE:

  • A taxa de ocupação no final do período foi de 96,7%.
  • Os aluguéis líquidos efetivos prorrogados aumentaram 4,0%.
  • A retenção média ponderada de clientes foi de 70,2%.
  • A Receita Operacional Líquida (ROL) em caixa da mesma propriedade foi de 5,2%.
  • Cessões de ativos concluídas de três ativos por US$25,5 milhões.
  • Aquisição de três propriedades por US$17 milhões.

O lucro líquido por CBFI foi de Ps. 0,9395 (US$ 0,0468) para o trimestre, em comparação com Ps. 0,4833 (US$ 0,0220) para o mesmo período de 2020.

Os fundos de operações (FFO) por CBFI foram de Ps. 0,8681 (US$ 0,0433) para o trimestre, em comparação com Ps. 0,8954 (US$ 0,0479) para o mesmo período de 2020.

RESULTADOS OPERACIONAIS SÓLIDOS

"A FIBRA Prologis teve um sólido início de ano. Estamos vendo os resultados de um excelente 2020, apesar das amplas interrupções causadas pela pandemia", declarou Luis Gutiérrez, presidente, América Latina, Prologis. "Durante o primeiro trimestre, reciclamos estrategicamente certos ativos, melhoramos a qualidade de nosso portfólio e expandimos nossa presença na Cidade do México que, junto com Tijuana, é um dos mercados mais dinâmicos do país."

Portfólio operacional

1T21

1T20

Observações

Ocupação ao final do período 

96,7%

96,8%

A Regional markets registrou 100% de ocupação, excluindo os submercados

Locações iniciadas

0,9 MSF

2,6 MSF

57% da atividade de locação relacionada à Cidade do México

Índice de retenção de clientes

70,2%

94,9%



Alteração de aluguel efetivo líquido

4,0%

6,6%

A Regional markets registrou 10,2% de alteração dos aluguéis líquidos efetivos

ROL em caixa da mesma propriedade

5,2%

-0,2%

Liderado por concessões mais baixas e aluguéis mais altos

Receita Operacional Líquida (ROL) da mesma propriedade

-0,4%

4,5%



POSIÇÃO FINANCEIRA SÓLIDA

Em 31 de março de 2021, a alavancagem da FIBRA Prologis foi de 28,2% e a liquidez foi de aproximadamente Ps. 7,0 bilhões (US$ 339,0 milhões), que inclui Ps. 6,7 bilhões (US$ 325,0 milhões) de capacidade disponível em sua linha de crédito sem garantia e Ps 297,2 milhões (US$14,4 milhões) de caixa irrestrito.

INFORMAÇÕES SOBRE WEBCAST E TELECONFERÊNCIA

A FIBRA Prologis realizará um webcast/teleconferência ao vivo para discutir os resultados do trimestre, as atuais condições do mercado e as perspectivas futuras. Aqui estão os detalhes do evento:

  • Quinta-feira, 22 de abril de 2021, às 9h. CT/10h ET (fuso horário da costa leste)
  • Webcast ao vivo em www.fibraprologis.com. Na seção Relações com Investidores, clique em Eventos.
  • Ligue para: +1 833 714-0919 ou +1 778 560-2663 e insira a senha 4266397.

Um replay telefônico ficará disponível de 22 a 29 de abril pelos telefones +1 800 585-8367 para ligações dos EUA e do Canadá ou +1 416 621-4642 para ligações de outros países, usando o código de conferência 4266397. O replay será postado na seção Relações com Investidores do site da FIBRA Prologis.

SOBRE A FIBRA PROLOGIS

A FIBRA Prologis é a principal proprietária e operadora de imóveis industriais de Classe A no México. Em 31 de março de 2021, a FIBRA Prologis tinha 205 instalações de logística e de manufatura em seis mercados industriais no México, totalizando 40,1 milhões de metros quadrados de área bruta alugável.

DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS

As declarações neste comunicado que não sejam fatos históricos, são declarações prospectivas. Essas declarações prospectivas se baseiam nas atuais expectativas, estimativas e projeções relativas ao setor e mercados em que a FIBRA Prologis opera, bem como nas convicções e suposições da administração.  Tais declarações envolvem incertezas que podem exercer um impacto significativo nos resultados financeiros da FIBRA Prologis. Palavras tais como "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "acredita", "busca", "estima", variações de tais palavras e expressões similares pretendem identificar tais declarações prospectivas, que geralmente não são históricas em sua natureza.  Todas as declarações que se referem a desempenho operacional, eventos ou desenvolvimentos que esperamos ou prevemos que irão ocorrer no futuro -- incluindo declarações relativas ao crescimento do aluguel e da ocupação, atividades de aquisição, atividades de desenvolvimento, atividades de alienação, condições gerais nas áreas geográficas onde operamos, nossa posição de endividamento e financeira são declarações prospectivas. Essas declarações não são garantias de desempenho futuro e envolvem certos riscos, incertezas e suposições difíceis de prever. Embora acreditemos que as expectativas refletidas em quaisquer declarações prospectivas se baseiem em suposições razoáveis, não podemos garantir que nossas expectativas serão concretizadas e, portanto, desfechos e resultados reais podem diferir substancialmente daqueles expressos ou previstos em tais declarações prospectivas. Alguns dos fatores que podem afetar os desfechos e resultados incluem, sem se limitar a: (i) clima econômico nacional, internacional, regional e local; (ii) mudanças nos mercados financeiros, taxas de juros e taxas de câmbio de moedas estrangeiras; (iii) concorrência maior ou imprevista por nossas propriedades; (iv) riscos associados a aquisições, alienações e desenvolvimento de propriedades; (v) manutenção do status do fundo de investimentos em bens imóveis ("FIBRA") e estrutura fiscal; (vi) disponibilidade de financiamento e capital, os níveis de endividamento que mantemos e classificações de nosso crédito; (vii) riscos associados a nossos investimentos; (viii) incertezas ambientais, incluindo riscos de desastres naturais; (ix) riscos relacionados à pandemia do coronavírus; e (x) aqueles fatores adicionais discutidos em relatórios protocolados na "Comisión Nacional Bancaria y de Valores" e  na Bolsa de Valores Mexicana pela FIBRA Prologis, sob o título "Fatores de Risco". A FIBRA Prologis não assume a obrigação de atualizar quaisquer declarações prospectivas que fazem parte deste comunicado.

Não-solicitação - Quaisquer valores mobiliários discutidos aqui ou nas apresentações concomitantes, se houverem, não foram registrados de acordo com a Lei de Mercados de Capitais de 1933 ou com as leis de valores mobiliários de qualquer estado e não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos sem registro ou uma isenção aplicável das exigências de registro, de acordo com a Lei de Valores Mobiliários e quaisquer leis estaduais de valores mobiliários aplicáveis. Qualquer anúncio deste tipo não constitui oferta para vender ou solicitação de uma oferta para comprar os valores mobiliários discutidos aqui ou nas apresentações, se e como aplicável.

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FONTE FIBRA Prologis

CIDADE DO MÉXICO, 22 de abril de 2021 /PRNewswire/ -- A FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), uma das principais proprietárias e operadoras de bens imóveis industriais de Classe A no México, divulgou hoje os resultados do primeiro trimestre de 2021.

DESTAQUES DO PRIMEIRO TRIMESTRE:

  • A taxa de ocupação no final do período foi de 96,7%.
  • Os aluguéis líquidos efetivos prorrogados aumentaram 4,0%.
  • A retenção média ponderada de clientes foi de 70,2%.
  • A Receita Operacional Líquida (ROL) em caixa da mesma propriedade foi de 5,2%.
  • Cessões de ativos concluídas de três ativos por US$25,5 milhões.
  • Aquisição de três propriedades por US$17 milhões.

O lucro líquido por CBFI foi de Ps. 0,9395 (US$ 0,0468) para o trimestre, em comparação com Ps. 0,4833 (US$ 0,0220) para o mesmo período de 2020.

Os fundos de operações (FFO) por CBFI foram de Ps. 0,8681 (US$ 0,0433) para o trimestre, em comparação com Ps. 0,8954 (US$ 0,0479) para o mesmo período de 2020.

RESULTADOS OPERACIONAIS SÓLIDOS

"A FIBRA Prologis teve um sólido início de ano. Estamos vendo os resultados de um excelente 2020, apesar das amplas interrupções causadas pela pandemia", declarou Luis Gutiérrez, presidente, América Latina, Prologis. "Durante o primeiro trimestre, reciclamos estrategicamente certos ativos, melhoramos a qualidade de nosso portfólio e expandimos nossa presença na Cidade do México que, junto com Tijuana, é um dos mercados mais dinâmicos do país."

Portfólio operacional

1T21

1T20

Observações

Ocupação ao final do período 

96,7%

96,8%

A Regional markets registrou 100% de ocupação, excluindo os submercados

Locações iniciadas

0,9 MSF

2,6 MSF

57% da atividade de locação relacionada à Cidade do México

Índice de retenção de clientes

70,2%

94,9%



Alteração de aluguel efetivo líquido

4,0%

6,6%

A Regional markets registrou 10,2% de alteração dos aluguéis líquidos efetivos

ROL em caixa da mesma propriedade

5,2%

-0,2%

Liderado por concessões mais baixas e aluguéis mais altos

Receita Operacional Líquida (ROL) da mesma propriedade

-0,4%

4,5%



POSIÇÃO FINANCEIRA SÓLIDA

Em 31 de março de 2021, a alavancagem da FIBRA Prologis foi de 28,2% e a liquidez foi de aproximadamente Ps. 7,0 bilhões (US$ 339,0 milhões), que inclui Ps. 6,7 bilhões (US$ 325,0 milhões) de capacidade disponível em sua linha de crédito sem garantia e Ps 297,2 milhões (US$14,4 milhões) de caixa irrestrito.

INFORMAÇÕES SOBRE WEBCAST E TELECONFERÊNCIA

A FIBRA Prologis realizará um webcast/teleconferência ao vivo para discutir os resultados do trimestre, as atuais condições do mercado e as perspectivas futuras. Aqui estão os detalhes do evento:

  • Quinta-feira, 22 de abril de 2021, às 9h. CT/10h ET (fuso horário da costa leste)
  • Webcast ao vivo em www.fibraprologis.com. Na seção Relações com Investidores, clique em Eventos.
  • Ligue para: +1 833 714-0919 ou +1 778 560-2663 e insira a senha 4266397.

Um replay telefônico ficará disponível de 22 a 29 de abril pelos telefones +1 800 585-8367 para ligações dos EUA e do Canadá ou +1 416 621-4642 para ligações de outros países, usando o código de conferência 4266397. O replay será postado na seção Relações com Investidores do site da FIBRA Prologis.

SOBRE A FIBRA PROLOGIS

A FIBRA Prologis é a principal proprietária e operadora de imóveis industriais de Classe A no México. Em 31 de março de 2021, a FIBRA Prologis tinha 205 instalações de logística e de manufatura em seis mercados industriais no México, totalizando 40,1 milhões de metros quadrados de área bruta alugável.

DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS

As declarações neste comunicado que não sejam fatos históricos, são declarações prospectivas. Essas declarações prospectivas se baseiam nas atuais expectativas, estimativas e projeções relativas ao setor e mercados em que a FIBRA Prologis opera, bem como nas convicções e suposições da administração.  Tais declarações envolvem incertezas que podem exercer um impacto significativo nos resultados financeiros da FIBRA Prologis. Palavras tais como "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "acredita", "busca", "estima", variações de tais palavras e expressões similares pretendem identificar tais declarações prospectivas, que geralmente não são históricas em sua natureza.  Todas as declarações que se referem a desempenho operacional, eventos ou desenvolvimentos que esperamos ou prevemos que irão ocorrer no futuro -- incluindo declarações relativas ao crescimento do aluguel e da ocupação, atividades de aquisição, atividades de desenvolvimento, atividades de alienação, condições gerais nas áreas geográficas onde operamos, nossa posição de endividamento e financeira são declarações prospectivas. Essas declarações não são garantias de desempenho futuro e envolvem certos riscos, incertezas e suposições difíceis de prever. Embora acreditemos que as expectativas refletidas em quaisquer declarações prospectivas se baseiem em suposições razoáveis, não podemos garantir que nossas expectativas serão concretizadas e, portanto, desfechos e resultados reais podem diferir substancialmente daqueles expressos ou previstos em tais declarações prospectivas. Alguns dos fatores que podem afetar os desfechos e resultados incluem, sem se limitar a: (i) clima econômico nacional, internacional, regional e local; (ii) mudanças nos mercados financeiros, taxas de juros e taxas de câmbio de moedas estrangeiras; (iii) concorrência maior ou imprevista por nossas propriedades; (iv) riscos associados a aquisições, alienações e desenvolvimento de propriedades; (v) manutenção do status do fundo de investimentos em bens imóveis ("FIBRA") e estrutura fiscal; (vi) disponibilidade de financiamento e capital, os níveis de endividamento que mantemos e classificações de nosso crédito; (vii) riscos associados a nossos investimentos; (viii) incertezas ambientais, incluindo riscos de desastres naturais; (ix) riscos relacionados à pandemia do coronavírus; e (x) aqueles fatores adicionais discutidos em relatórios protocolados na "Comisión Nacional Bancaria y de Valores" e  na Bolsa de Valores Mexicana pela FIBRA Prologis, sob o título "Fatores de Risco". A FIBRA Prologis não assume a obrigação de atualizar quaisquer declarações prospectivas que fazem parte deste comunicado.

Não-solicitação - Quaisquer valores mobiliários discutidos aqui ou nas apresentações concomitantes, se houverem, não foram registrados de acordo com a Lei de Mercados de Capitais de 1933 ou com as leis de valores mobiliários de qualquer estado e não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos sem registro ou uma isenção aplicável das exigências de registro, de acordo com a Lei de Valores Mobiliários e quaisquer leis estaduais de valores mobiliários aplicáveis. Qualquer anúncio deste tipo não constitui oferta para vender ou solicitação de uma oferta para comprar os valores mobiliários discutidos aqui ou nas apresentações, se e como aplicável.

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FONTE FIBRA Prologis

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