FIBRA Prologis anuncia resultados de ganhos do segundo trimestre de 2022

CIDADE DO MÉXICO, 21 de julho de 2022 /PRNewswire/ -- A FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14), uma das principais proprietárias e operadoras de imóveis industriais de Classe A no México, divulgou hoje os resultados do segundo trimestre de 2022.

DESTAQUES DO TRIMESTRE:

  • A ocupação ao final do período e média foi de 97,8% e 97,3%, respectivamente.
  • Os aluguéis líquidos efetivos prorrogados representaram 19,6%.
  • A retenção média ponderada de clientes foi de 88,8%.
  • A receita operacional líquida (ROL) em caixa da mesma propriedade foi de 5,1%.
  • Publicou nosso relatório de ESG.
  • Alinhado com a Prologis para atingir nossa meta de emissões líquidas zero até 2040.

O lucro líquido por CBFI foi de Ps. 2,2464 (USD 0,1110) para o trimestre, em comparação com Ps. 2,9855 (USD 0,1484) para o mesmo período de 2021.

Os fundos de operações (FFO) modificados pela FIBRA Prologis por CBFI foram de Ps. 0,9198 (USD 0,0457) para o trimestre, em comparação com Ps. 0,8625 (USD 0,0424) para o mesmo período de 2021.

RESULTADOS OPERACIONAIS SÓLIDOS

"Hoje, anunciamos resultados financeiros e operacionais sólidos do segundo trimestre de 2022. Esses resultados comprovam mais uma vez nosso modelo de negócios sólido e sustentável", disse Luis Gutiérrez, presidente da Prologis na América Latina.

Portfólio operacional

Segundo trimestre de 2022 

Segundo trimestre de 2021 

Observações 

Ocupação ao final do período 

97,8 %

96,4 %

Nossos seis mercados estão acima de 96%. 

Ocupação média

97,3 %

96,3 %

Impulsionado por uma ocupação ao final do período mais forte, acima de 97%, durante maio e junho. 

Locações iniciadas

2,1 MSF (milhões de pés quadrados)

2,0 MSF

Atividades concentradas principalmente na Cidade do México e Guadalajara. 

Índice de retenção de clientes

88,8 %

65,6 %



Alteração de aluguel efetivo líquido

19,6 %

7,7 %

Liderado por Monterrey e Tijuana. 

ROL em caixa da mesma propriedade

5,1 %

16,4 %

Provocado por aumentos anuais no aluguel  e alterações no aluguel .

ROL da mesma propriedade

4,3 %

10,6 %

Provocado por aumentos anuais no aluguel e alterações no aluguel.

POSIÇÃO FINANCEIRA SÓLIDA

Em 30 de junho de 2022, a alavancagem da FIBRA Prologis foi de 28,7% e a liquidez foi de aproximadamente Ps. 6,1 bilhões (USD 305 milhões), que inclui Ps. 5,4 bilhões (USD 270 milhões) de capacidade disponível em sua linha de crédito sem garantia e Ps. 707 milhões (USD 35 milhões) de caixa irrestrito.

ORIENTAÇÃO ATUALIZADA PARA 2022

(USD em milhões, exceto por valores CBFI) 

FX = Ps$ 21,0 por USD 1,00 

Baixo 

Alto 

Ocupação ao final do ano

97 %

98 %

ROL em caixa da mesma propriedade

4,5 %

6,5 %

INFORMAÇÕES SOBRE WEBCAST E TELECONFERÊNCIA

A FIBRA Prologis realizará um webcast/teleconferência ao vivo para discutir resultados trimestrais, condições atuais de mercado e perspectivas futuras. Aqui estão os detalhes do evento:

  • Quarta-feira, 20 de julho de 2022, às 9h CT (horário padrão central dos EUA)/10h ET (horário da costa leste dos EUA).
  • Acesse o webcast ao vivo em www.fibraprologis.com. Na seção Relações com Investidores, clique em Eventos.
  • Ligue para: +1 888 330 2384 ou +1 240 789 2701 e insira a senha 3140861.

Uma reprise telefônica ficará disponível de 20 de julho a 9 de agosto pelos telefones +1 800 770 2030 para ligações dos EUA e do Canadá ou +1 647 362 9199 para ligações de outros países, usando o código de conferência 3140861. A reprise será publicada na seção Relações com Investidores do site da FIBRA Prologis.

SOBRE A FIBRA PROLOGIS

A FIBRA Prologis é uma proprietária e operadora líder de imóveis industriais de Classe A no México. Em 30 de junho de 2022, a FIBRA Prologis possuía 227 instalações de logística e de manufatura em seis mercados industriais do México, totalizando quatro milhões de metros quadrados (43,4 milhões de pés quadrados) de área bruta alugável.

DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS

As declarações nesse comunicado que não sejam fatos históricos são declarações prospectivas. Essas declarações prospectivas são baseadas em expectativas, estimativas e projeções atuais sobre o setor e os mercados em que a FIBRA Prologis atua, convicções e suposições feitas pela administração.  Essas declarações envolvem incertezas que podem impactar significativamente os resultados financeiros da FIBRA Prologis. Palavras como "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "acredita", "busca", "estima", variações de tais palavras e expressões semelhantes destinam-se a identificar essas declarações prospectivas, que geralmente não têm natureza histórica.  Todas as declarações que abordam o desempenho operacional, eventos ou desenvolvimentos que esperamos ou antecipamos que ocorram no futuro, incluindo declarações relacionadas ao aumento de aluguel e de ocupação, atividade de aquisição, atividade de desenvolvimento, atividade de disposição, condições gerais nas áreas geográficas onde atuamos, nossa dívida e posição financeira são declarações prospectivas. Essas declarações não são garantias de desempenho futuro e envolvem certos riscos, incertezas e suposições difíceis de prever. Embora acreditemos que as expectativas refletidas em quaisquer declarações prospectivas sejam baseadas em suposições razoáveis, não podemos garantir que nossas expectativas serão alcançadas e, portanto, os resultados reais podem diferir materialmente do que é expresso ou previsto em tais declarações prospectivas. Alguns dos fatores que podem afetar os desfechos e resultados incluem, mas não estão limitados a: (i) clima econômico nacional, internacional, regionais e locais, (ii) mudanças nos mercados financeiros, taxas de juros e taxas de câmbio de moeda estrangeira, (iii) concorrência aumentada ou antecipada para nossas propriedades, (iv) riscos associados a aquisições, deposições e desenvolvimento de propriedades, (v) manutenção do status de investimento imobiliário ("FIBRA") e estruturação fiscal, (vi) disponibilidade de financiamento e capital, os níveis de dívida que mantemos e as nossas classificações de crédito, (vii) riscos relacionados a nossos investimentos (viii) incertezas ambientais, incluindo riscos de desastres naturais, (ix) riscos relacionados à pandemia do coronavírus, e (x) fatores adicionais discutidos em relatórios apresentados à "Comisión Nacional Bancaria y de Valores" e a bolsa de valores mexicana da FIBRA Prologis sob o cabeçalho "Fatores de Risco." A FIBRA Prologis não tem a obrigação de atualizar quaisquer declarações prospectivas que apareçam nesse comunicado.

Não solicitação - Quaisquer valores imobiliários aqui discutidos ou discutidos nas apresentações em anexo, se houver alguma, não foram registrados de acordo com a Lei de Valores Imobiliários de 1933 ou com nenhuma lei de valores imobiliários de qualquer estado e não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos sem registro ou em conformidade com uma isenção disponível nos requisitos para registro de acordo com a Lei de Valores Imobiliários ou qualquer outra lei imobiliária estadual aplicável. Qualquer anúncio desse tipo não constitui oferta de venda ou solicitação de uma oferta de compra dos valores mobiliários discutidos aqui ou nas apresentações, se e conforme aplicável.

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FONTE FIBRA Prologis

CIDADE DO MÉXICO, 21 de julho de 2022 /PRNewswire/ -- A FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14), uma das principais proprietárias e operadoras de imóveis industriais de Classe A no México, divulgou hoje os resultados do segundo trimestre de 2022.

DESTAQUES DO TRIMESTRE:

  • A ocupação ao final do período e média foi de 97,8% e 97,3%, respectivamente.
  • Os aluguéis líquidos efetivos prorrogados representaram 19,6%.
  • A retenção média ponderada de clientes foi de 88,8%.
  • A receita operacional líquida (ROL) em caixa da mesma propriedade foi de 5,1%.
  • Publicou nosso relatório de ESG.
  • Alinhado com a Prologis para atingir nossa meta de emissões líquidas zero até 2040.

O lucro líquido por CBFI foi de Ps. 2,2464 (USD 0,1110) para o trimestre, em comparação com Ps. 2,9855 (USD 0,1484) para o mesmo período de 2021.

Os fundos de operações (FFO) modificados pela FIBRA Prologis por CBFI foram de Ps. 0,9198 (USD 0,0457) para o trimestre, em comparação com Ps. 0,8625 (USD 0,0424) para o mesmo período de 2021.

RESULTADOS OPERACIONAIS SÓLIDOS

"Hoje, anunciamos resultados financeiros e operacionais sólidos do segundo trimestre de 2022. Esses resultados comprovam mais uma vez nosso modelo de negócios sólido e sustentável", disse Luis Gutiérrez, presidente da Prologis na América Latina.

Portfólio operacional

Segundo trimestre de 2022 

Segundo trimestre de 2021 

Observações 

Ocupação ao final do período 

97,8 %

96,4 %

Nossos seis mercados estão acima de 96%. 

Ocupação média

97,3 %

96,3 %

Impulsionado por uma ocupação ao final do período mais forte, acima de 97%, durante maio e junho. 

Locações iniciadas

2,1 MSF (milhões de pés quadrados)

2,0 MSF

Atividades concentradas principalmente na Cidade do México e Guadalajara. 

Índice de retenção de clientes

88,8 %

65,6 %



Alteração de aluguel efetivo líquido

19,6 %

7,7 %

Liderado por Monterrey e Tijuana. 

ROL em caixa da mesma propriedade

5,1 %

16,4 %

Provocado por aumentos anuais no aluguel  e alterações no aluguel .

ROL da mesma propriedade

4,3 %

10,6 %

Provocado por aumentos anuais no aluguel e alterações no aluguel.

POSIÇÃO FINANCEIRA SÓLIDA

Em 30 de junho de 2022, a alavancagem da FIBRA Prologis foi de 28,7% e a liquidez foi de aproximadamente Ps. 6,1 bilhões (USD 305 milhões), que inclui Ps. 5,4 bilhões (USD 270 milhões) de capacidade disponível em sua linha de crédito sem garantia e Ps. 707 milhões (USD 35 milhões) de caixa irrestrito.

ORIENTAÇÃO ATUALIZADA PARA 2022

(USD em milhões, exceto por valores CBFI) 

FX = Ps$ 21,0 por USD 1,00 

Baixo 

Alto 

Ocupação ao final do ano

97 %

98 %

ROL em caixa da mesma propriedade

4,5 %

6,5 %

INFORMAÇÕES SOBRE WEBCAST E TELECONFERÊNCIA

A FIBRA Prologis realizará um webcast/teleconferência ao vivo para discutir resultados trimestrais, condições atuais de mercado e perspectivas futuras. Aqui estão os detalhes do evento:

  • Quarta-feira, 20 de julho de 2022, às 9h CT (horário padrão central dos EUA)/10h ET (horário da costa leste dos EUA).
  • Acesse o webcast ao vivo em www.fibraprologis.com. Na seção Relações com Investidores, clique em Eventos.
  • Ligue para: +1 888 330 2384 ou +1 240 789 2701 e insira a senha 3140861.

Uma reprise telefônica ficará disponível de 20 de julho a 9 de agosto pelos telefones +1 800 770 2030 para ligações dos EUA e do Canadá ou +1 647 362 9199 para ligações de outros países, usando o código de conferência 3140861. A reprise será publicada na seção Relações com Investidores do site da FIBRA Prologis.

SOBRE A FIBRA PROLOGIS

A FIBRA Prologis é uma proprietária e operadora líder de imóveis industriais de Classe A no México. Em 30 de junho de 2022, a FIBRA Prologis possuía 227 instalações de logística e de manufatura em seis mercados industriais do México, totalizando quatro milhões de metros quadrados (43,4 milhões de pés quadrados) de área bruta alugável.

DECLARAÇÕES PROSPECTIVAS

As declarações nesse comunicado que não sejam fatos históricos são declarações prospectivas. Essas declarações prospectivas são baseadas em expectativas, estimativas e projeções atuais sobre o setor e os mercados em que a FIBRA Prologis atua, convicções e suposições feitas pela administração.  Essas declarações envolvem incertezas que podem impactar significativamente os resultados financeiros da FIBRA Prologis. Palavras como "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "acredita", "busca", "estima", variações de tais palavras e expressões semelhantes destinam-se a identificar essas declarações prospectivas, que geralmente não têm natureza histórica.  Todas as declarações que abordam o desempenho operacional, eventos ou desenvolvimentos que esperamos ou antecipamos que ocorram no futuro, incluindo declarações relacionadas ao aumento de aluguel e de ocupação, atividade de aquisição, atividade de desenvolvimento, atividade de disposição, condições gerais nas áreas geográficas onde atuamos, nossa dívida e posição financeira são declarações prospectivas. Essas declarações não são garantias de desempenho futuro e envolvem certos riscos, incertezas e suposições difíceis de prever. Embora acreditemos que as expectativas refletidas em quaisquer declarações prospectivas sejam baseadas em suposições razoáveis, não podemos garantir que nossas expectativas serão alcançadas e, portanto, os resultados reais podem diferir materialmente do que é expresso ou previsto em tais declarações prospectivas. Alguns dos fatores que podem afetar os desfechos e resultados incluem, mas não estão limitados a: (i) clima econômico nacional, internacional, regionais e locais, (ii) mudanças nos mercados financeiros, taxas de juros e taxas de câmbio de moeda estrangeira, (iii) concorrência aumentada ou antecipada para nossas propriedades, (iv) riscos associados a aquisições, deposições e desenvolvimento de propriedades, (v) manutenção do status de investimento imobiliário ("FIBRA") e estruturação fiscal, (vi) disponibilidade de financiamento e capital, os níveis de dívida que mantemos e as nossas classificações de crédito, (vii) riscos relacionados a nossos investimentos (viii) incertezas ambientais, incluindo riscos de desastres naturais, (ix) riscos relacionados à pandemia do coronavírus, e (x) fatores adicionais discutidos em relatórios apresentados à "Comisión Nacional Bancaria y de Valores" e a bolsa de valores mexicana da FIBRA Prologis sob o cabeçalho "Fatores de Risco." A FIBRA Prologis não tem a obrigação de atualizar quaisquer declarações prospectivas que apareçam nesse comunicado.

Não solicitação - Quaisquer valores imobiliários aqui discutidos ou discutidos nas apresentações em anexo, se houver alguma, não foram registrados de acordo com a Lei de Valores Imobiliários de 1933 ou com nenhuma lei de valores imobiliários de qualquer estado e não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos sem registro ou em conformidade com uma isenção disponível nos requisitos para registro de acordo com a Lei de Valores Imobiliários ou qualquer outra lei imobiliária estadual aplicável. Qualquer anúncio desse tipo não constitui oferta de venda ou solicitação de uma oferta de compra dos valores mobiliários discutidos aqui ou nas apresentações, se e conforme aplicável.

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FONTE FIBRA Prologis

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